Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs van € 475.000,-.

OMSCHRIJVING
Ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping en een ruime achtertuin met royale houten overkapping en berging. De woning beschikt over een prettige indeling met veel gebruiksmogelijkheden. De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, een nette badkamer en aanvullende werk-, slaap- en bergruimte.
De ruime achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royale overkapping met sfeervolle zitplek. In combinatie met energielabel A en diverse recente verbeteringen is dit een complete gezinswoning op een rustige en groene locatie in Almere.
Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 108 m², perceeloppervlakte 144 m², inhoud 382 m3, energielabel A.

LIGGING
De Hildebrandstraat ligt in een rustige en woonvriendelijke omgeving in Almere.
In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen en groen. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit de wijk zijn de belangrijkste uitvalswegen van Almere
eenvoudig bereikbaar (A6/A27) en zijn er goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en de overige delen van de Randstad.

BEGANE GROND (voorzien van keurige laminaatvloer)
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Keurig toilet, halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- Prettige woonkamer met voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
- Vanuit de woonkamer kan de achtertuin worden bereikt via de grote aluminium schuifpui.
- Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en ingebouwde oven. De vaatwasser is in 2023 vernieuwd.

TUIN
- Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en beplanting.
- Achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van overkapping, houten berging, buitenkraan, schutting, sierbestrating, achterom, borders en diverse beplanting.

EERSTE VERDIEPING (voorzien van laminaatvloer)
- Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- 3 goed formaat slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval.
- De luxe vernieuwde badkamer (2024) is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, bidet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
- Slaapkamer 4
- Praktische bergruimte aanwezig.
- Hierdoor beschikt de woning over meer gebruiksmogelijkheden dan alleen de begane grond en eerste verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A.
- Meerdere ruime slaapkamers.
- Volwaardige tweede verdieping.
- Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin.
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Nette badkamer (2024) met inloopdouche en tweede toilet.
- Ruime achtertuin met veel privacy.
- Voorzijde voorzien van HR++ glas.
- Royale houten overkapping met sfeervolle zitplek.
- Praktische berging en achterom aanwezig.
- Schutting recent vernieuwd.
- Schilderwerk voor (december) 2025.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
- Goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen.
- Oplevering in overleg, kan snel.

============================================================================================

PPlease note! This property is being offered with a competitive starting bid price of € 475,000.

DEscriptION
Spacious and practically laid-out family home featuring a bright living room, modern kitchen, multiple bedrooms, a full second floor, and a spacious backyard with a generous wooden canopy and storage shed.

The home features a pleasant layout with many possibilities for use. The living room offers direct access to the backyard, and the kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the front. The upper floors house multiple bedrooms, a neat bathroom, and additional work, sleeping and storage space.

The spacious backyard offers plenty of privacy and features a generous canopy with an inviting seating area. Combined with an energy label A and various recent improvements, this is a complete family home in a quiet and green location in Almere. Year of construction 1997, living area 108 m², plot area 144 m², volume 382 m³, energy label A.

LOCATION
Hildebrandstraat is situated in a quiet and residential-friendly neighborhood in Almere. In the immediate vicinity, there are various daily amenities, including shops, schools, public transport, playgrounds, and green spaces. This makes the location very suitable for families. Accessibility is also good. From the neighborhood, the main arterial roads of Almere (A6/A27) are easily accessible, and there are good connections to Amsterdam and other parts of the Randstad, among others.

GROUND FLOOR (equipped with neat laminate flooring)
- Entrance/hall with meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor.
- Neat toilet, tiled halfway up and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin.
- Pleasant living room with sufficient space for a spacious seating and dining area.
- The backyard can be accessed from the living room via the large aluminium sliding doors.
- The kitchen is located at the front in a practical layout with ample cupboard space and various built-in appliances, including a hob, extractor hood, sink, and built-in oven. The dishwasher was replaced in 2023.

GARDEN
- Neatly landscaped front garden featuring decorative paving and planting.
- North-facing backyard featuring a canopy, wooden shed, outdoor tap, fence, decorative paving, rear access, borders, and various plantings.

FIRST FLOOR (fitted with laminate flooring)
- Landing with staircase and access to the bedrooms and the bathroom.
- 3 good-sized bedrooms with plenty of natural light.
- The luxurious renovated bathroom (2024) is tiled to the ceiling and features a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, bidet, vanity unit with mirror, and designer radiator.

SECOND FLOOR
- Bedroom 4
- Practical storage space available.
- This provides the home with more usage possibilities than just the ground floor and first floor.

SPECIAL FEATURES
- Energy label A.
- Multiple spacious bedrooms.
- Full-fledged second floor.
- Bright living room with direct access to the backyard.
- Kitchen equipped with various built-in appliances.
- Neat bathroom (2024) with walk-in shower and second toilet.
- Spacious backyard with plenty of privacy.
- Front fitted with HR++ glass.
- Generous wooden canopy with a cozy seating area.
- Practical storage shed and rear access available.
- Fence recently renewed.
- Painting work due before (December) 2025.
- Quiet and green residential area.
- Playgrounds and daily amenities in the immediate vicinity.
- Good accessibility to arterial roads.